ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ

  MiaSicilia отработала максимально эффективные, быстрые и надежные  механизмы приобретения недвижимости. На всех этапах поиска, совершения сделки с Вами будет работать персональный русскоговорящий менеджер. 
1. Первичный поиск объектов недвижимости по собственной базе, либо подбор вариантов по желанию клиента. Получение полной информации о заинтересовавших объектах.
2. Организация поездки по региону, осмотр выбранных объектов. Принятие решения о приобретении объекта недвижимости.
3. Получение налогового кода (codice fiscale), открытие счета в банке.
4. Подписание в присутствии государственного нотариуса первичного договора  между продавцом и покупателем, в котором оговариваются сроки оплаты, цена, полная характеристика объекта, отсутствие залогов и других обременений. В момент подписания этого договора вносится начальный взнос в размере 10-20% от стоимости объекта недвижимости. Нотариуса можете выбрать Вы самостоятельно или воспользоваться услугами нашего нотариуса.
С этого момента за клиентом закрепляется исключительное право на покупку данного объекта недвижимости, и объект снимается с продажи. Оплата услуг MiaSicilia. Нотариус в течение 10-20 дней производит процедуры по проверки легитимности сделки, подготавливает необходимые документы.
5. Оплата в присутствии нотариуса оставшейся суммы, подписание акта купли-продажи, заверение нотариусом акта купли-продажи, получение ключей от объекта. Оплата услуг нотариуса, оплата нотариусу государственных налогов.
6. Уведомление  коммунальных служб , кондоминиума о  смене собственника объекта недвижимости.  Заключение  договоров на  свет,  электричество, пр. с новым собственником.
7. Государственная регистрация нотариусом сделки в департаменте Регистра собственности. Получение выписки из Регистра собственности. Это занимает примерно 30 дней (без участия покупателя).