При покупке недвижимости в Италии, равно как и во всех странах мира, помимо основной стоимости недвижимости, Вам придется оплатить дополнительные расходы: налог, услуги нотариуса, услуги риэлтора.

Imposta di Registro (Налог Реестра): это налог, который платят государству в момент покупки недвижимости и пропорционально стоимости недвижимости с коэффициентами, которые устанавливает государство, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо, строительная организация или компания).

Imposta Catastale e Ipotecaria (Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог): это налог, который платят государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости.

IVA (Налог на Добавленную Стоимость): это налог, который платят государству при покупке недвижимости у строительной организации или компании.

1. Покупка недвижимости у частного лица

•  Налог реестра - 7 % от кадастровой стоимости* недвижимости
•  Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог - 1% + 2% от кадастровой стоимости недвижимости.

           - Покупка недвижимости у строительной организации

• Налог реестра - 168 €
• Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог - 336 € 
• Н.Д.С. - 20 % от кадастровой стоимости* недвижимости (обычно на 50-60% ниже рыночной)

     2.    Покупка недвижимости для постоянного местожительста

            (покупатель должен иметь итальянский вид на  жительство)

• Налог реестра - 3 % от кадастровой стоимости*
• Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог  - 336 €

 * Кадастровая стоимость составляет примерно 30-40% от коммерческой (опубликованной на сайте) стоимости

К этим налогам прибавляется:

- оплата нотариуса, установленная государством, которая обратно пропорциональна стоимости продажи; это приблизительно от 2 до 5 %

- комиссионные нашего агентства составляют  3 % от стоимости объекта недвижимости.