Чтобы получить постоянную визу (вид на жительство) одной недвижимости не достаточно, а необходимо еще зарегистрировать в Италии собственную фирму. Открыть фирму в Италии достаточно просто, кроме того, нет жестких правил на обязательный прием на работу итальянцев. Т.е. фирма может быть открыта и успешно существовать (на нулевом балансе) с одним работником, т.е. самим хозяином. Для иностранцев, имеющих свой бизнес и недвижимость в Италии, итальянское посольство выдаёт годовые многократные визы шенгенского образца. Затем, можно будет ставить вопрос о виде на жительство.

Право на собственность в Италии гарантированно Конституцией (ст.24). Согласно статьи 42 Гражданского Кодекса:"...собственность в  Италии  общественная и частная ...","... частная собственность гарантирована законом Италии...". Согласно статье 832 Гражданского Кодекса:"... владелец имеет полное и эксклюзивное право на собственность в пределах законодательства Италии...".

Законодательство Италии позволяет иностранцам приобрести  недвижимость, осуществлять инвестиции и капиталовложения в бизнес, регистрацию собственных компаний, акционерного Общества ( Società per azioni - S.p.A.),Общества с ограниченной ответственностью( Società a responsabilità limitata - S.r.L.). Недвижимость  может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Компании или фирмы  образованные  и зарегистрированные в Италии, в которых компаньоны, акционеры  - иностранцы,  считаются итальянскими и обязаны придерживаться итальянского законодательства. 

Также вид на жительство в Италии можно получить, открыв на территории страны не компанию, а представительство иностранной компании (закон об иностранцах № 40 от 06.03.1998 г. и законодательный акт № 286 от 25.07 1998 г.). Эти документы предусматривают особый порядок выдачи разрешений на работу, виз и вида на жительство для отдельных работников, к которым относятся «руководители или высококвалифицированные сотрудники компаний имеющих зарегистрированный офис, филиал или представительство на территории Италии и головные офисы на территории государств – членов ВТО».