Законодательство большинства стран Европы запрещает иностранцам приобретать жильё в частную собственность. Прежде чем купить недвижимость, необходимо зарегистрировать компанию или заняться предпринимательской деятельностью в этой стране. В Италии ситуация выглядит иначе: здесь закон разрешает иностранцам приобретать жильё в собственное владение и лояльно относится к иностранцам, что отличает её от многих стран. Принятые в 1998-1999 годах законы сделали Италию обладательницей самого демократичного и либерального законодательства об иностранцах среди развитых стран мира.
Однако следует помнить, что, по итальянским законам, покупка недвижимости российскими / и любыми другими / гражданами приравнивается в правах к покупке, произведённой итальянскими гражданами. Это подтверждено в так называемом "Пакте о равноправии". В силу этого Ваша покупка подвергается фискальному налогу, согласно нормативам, действующим в Италии. Кроме того, как для купли, так и для продажи дома или квартиры необходимо "вмешательство" нотариуса, который завизирует письменный акт перехода недвижимости от продавца к покупателю. Нотариально заверенный акт подвержен регистрационному налогу. Для того, чтобы иметь возможность легально приобрести недвижимость в Италии вовсе не обязательно регистрировать фирму, открывать свой бизнес в Италии. Гражданин России /или любой другой страны/ может купить, продать, сдать в аренду недвижимость как частное лицо. Существует только одно исключение - если продать свою недвижимость не дождавшись 5 лет со дня приобретения и не купить новую в течение 12 месяцев, то придется платить налог государству.